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    北京拟投1.3亿元为老旧小区建电梯

  • 来源:中新网
  • 2017-11-30 10:33
  • 北京市副市长隋振江介绍,预计北京市今年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯;同时将推进简易住宅楼腾退,在规划条件允许的地区,采取拆除重建模式;规划条件不允许的地区,拟采用“保障对保障”方式外迁人口,拆除后腾退土地用于留白增绿、补建基础设施和公共服务设施。

    2017年完成200部电梯 将逐年增加

    北京市十四届人大常委会第四十二次会议于11月29日举行。隋振江作关于推进老旧小区综合改造完善居民服务功能工作情况暨“推进老旧小区综合改造,提升居民生活品质”议案办理情况的报告。

    在总结“十二五”期间老旧小区综合整治工作经验基础上,北京市政府在城六区和城市副中心选择10个小区作为新阶段老旧小区综合整治试点,并纳入该市疏解整治促提升专项行动。

    隋振江介绍,根据居民意愿确定,重点是增设电梯和补建停车位。对补建停车位,按照平面车位5000元/位、立体车位20000元/位、地下车位50000元/位进行补贴。

    谈及增设电梯,隋振江介绍,截至目前,我市已完成电梯安装并投入使用72部,正在施工245部,年底前将再完成安装并投入使用130部。他介绍,预计全市今年将投入财政资金1.3亿元以上用于增设电梯,在2017年完成200部电梯的基础上,将逐年增加,力争2020年当年实现增设电梯1000部以上。

    隋振江介绍,下一步将从六个方面做好老旧小区工作。

    一是全面排查,摸清全市老旧小区底数。对老旧小区住宅楼房节能效果和居民需求进行全面排查核实,各区根据排查结果,充分尊重群众意愿的原则额,确定整治小区、项目和内容;

    二是明确综合整治工作目标,实施“六治七补三规范”,即治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线,补抗震节能、补市政基础设施、补停车设施、补居民上下楼设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力,规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

    三是推进简易住宅楼腾退,在规划条件允许的地区,采取拆除重建模式;规划条件不允许的地区,拟采用“保障对保障”方式外迁人口,拆除后腾退土地用于留白增绿、补建基础设施和公共服务设施;四是继续加大增设电梯力度;

    五是建立老旧小区长效管理机制上,将通过“先尝后买”等方式,将专业化物业服务引入老旧小区,培养居民对物业服务的付费意识,逐步提高老旧小区物业管理水平,实现由“准物业”管理向专业化物业管理转型;

    六是推进立法,依法实施老旧小区综合整治。

    建议明确下一阶段市级财政补贴政策

    针对老旧小区综合改造,北京市人大城建环保委员会主任委员郝志兰说,目前加装电梯主要有单位或集体出资建设、专业公司代建租赁、业主自筹自建三种模式。工作推进难点集中在:业主利益不易协调,部分低层业主由于噪音、采光等问题反对安装;资金筹建渠道有限,据测算增设一部电梯包括管线改移需要60-120万元,不能单纯靠财政支持;后期运行维护方式不明确,相关责任落实较难。

    郝志兰说,建议因地制宜采用多种方式解决群众上下楼困难,尽快明确下一阶段市级财政补贴政策,进一步完善区级财政鼓励政策,鼓励专业公司代建租赁,并对后期维护加强监管。

    关于增加车位,郝志兰表示,部分老旧小区建筑密度大,空间极为有限;同时停车费难收或收费水平很低,运营管理难以为继;建议深入挖潜和统筹配置停车资源相结合,利用小区地下空间和拆违、产业转移等腾退出的空间建设立体停车设施,利用小区周边企事业单位停车资源开展错时停车;要进一步明确收费标准、提升管理水平,切实规范小区停车秩序,引导居民形成服务付费意识。

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